西武新宿線「中井」駅徒歩約5分、2路線3駅が利用でき交通アクセス便利。総戸数34戸6階建マンション。
2階部分の南東角部屋、バルコニー南側に面した日当り良い明るい室内。内装リフォーム済の3LDK。
光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。
明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
ゆったりとしたリビングです。明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。
開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。キッチンスペースまで明るくなります。
リビングを見渡せる対面式のキッチンでご家族とのコミュニケーションが捗るご家族思いな設計。
炊飯器・電子レンジが置けるスペース有。食器や食品ストックも収納できるカップボード付き。
心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しております。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
洗面スペースには防水パン付きの洗濯機置場があります。左横の棚は洗剤やタオルなどの収納に便利。
白を基調とした清潔感のあるトイレ。上部に収納もついておりますので、とても便利です。
洋室約7.1帖：大きな掃き出し窓から採光が隅々まで行き渡る明るい空間です。
洋室約7.1帖：クローゼットをご用意。タンスなどを置かなくてもいいので、お部屋を広く使えます。
洋室約7.0帖：開口部が広くたくさんの陽を取り入れ、窓を開ければ気持ちよい風が舞い込んできます。
洋室約7.0帖：収納力のあるクローゼットで、お部屋がスッキリ広く使用できます。
洋室約6.7帖：通り抜けた光と風が心地よい空間を演出。表情豊かな木目が美しくやわらかな雰囲気に。
洋室約6.7帖：木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室。
風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。
陽光が燦々と入り込む明るいバルコニーで、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
住居からの眺望。心地の良い風をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
柔らかな印象があり、帰宅時に優しく包まれるような嬉しい気分に。
玄関扉外側
エレベーター
オートロック
宅配ボックス
エントランス
駐輪場
駐車場
外観
1 / 30
中古マンション
レクセルヒルズ中落合見晴坂
東京都新宿区中落合一丁目
11,100万円
支払い目安：
32.7
万円/月西武新宿線 中井駅 徒歩5分
82.06㎡ / 3LDK
2003年築 / 2階 / RC造
0037-619-59431
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
71913-3740
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇日当り良い高台に広がる閑静な佇まい ◆南東角部屋・ゆとりのある3LDK ◆内装リフォーム済で新築気分でお住まいいただけます ◆徒歩圏内に生活便利な施設が充実
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14.3帖
洋室 7.1帖
洋室 7帖
洋室 6.7帖
3ＷＩＣ |
| 専有面積 | 82.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 32.65㎡ |
| 備考 | 2階部分の南東角部屋、バルコニー南側に面した日当り良い明るい室内。内装リフォーム済の3LDK。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2025年12月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、ハウスクリーニング他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立落合第一小学校(600m)、新宿区立落合中学校(1,200m) |
| 買い物 | コンビニ(280m)、スーパー(120m)、ドラッグストア(440m) |
| その他施設 | 病院(840m)、アイテラス落合南長崎(1,090m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 |
| 価格 | 11,100万円 |
| 管理費等 | 15,610円 |
| 修繕積立金 | 13,460円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 7.1帖 洋室 7帖 洋室 6.7帖 3ＷＩＣ） |
| 専有面積 | 82.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 32.65㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2003年12月 |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合一丁目7-14 |
| 交通 | 西武新宿線 中井駅 徒歩5分 西武新宿線 下落合駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：土屋組 ◎専有面積80m2以上、全居室6帖以上を確保したゆとりの室内 ◎食洗機や浴室乾燥機などの設備が充実 ◎ペット飼育可能(細則有) 【リフォーム内容(2025年12月施工)】 ◯システムキッチン新規交換(深型食洗機付) ◯ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付) ◯トイレ新規交換 ◯洗面台新規交換 ◯天井・壁クロス貼替 ◯フローリング上張り ◯フロアタイル張り(玄関・水回り) ◯建具新規交換 ◯アクセントウォール(玄関・LDK) ◯防水パン新規交換 ◯カップボード(食器棚)新規設置 ◯給湯器新規交換 ◯給水・給湯管切り回し ◯スイッチ・コンセント交換 ◯カーテンレール新規交換 ◯ハウスクリーニング他 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月02日 終了日：2026年07月31日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1548200002590 |
| 自社管理番号 | B02253-002914 |
| 情報登録日 | 2026年04月13日 |
| 情報更新日 | 2026年07月08日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月15日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部 |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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